Швидко. Якісно. Доступно

Про інститут

Кіровоградський інститут землеустрою, споруда

Державне підприємство "Кропивницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" відповідно до Статуту підприємства є головною регіональною проектною організацією із землеустрою серед суб'єктів підприємницької діяльності в Кіровоградській області.

Інститут землеустрою є госпрозрахунковою установою, сплачує податки в повному обсязі які безпосередньо складають частину заробітної плати державних службовців, бюджетників та пенсії пенсіонерам.

 

Чому саме ми?

матеріальна база інституту

 Маючи потужну матеріально-технічну базу, нормативно-методичне забезпечення, власний архів документації, високий рівень підготовки спеціалістів, їх широкий фаховий склад (землевпорядники, грунтознавці, агрономи, геодезисти, екологи, архітектори, програмісти, юристи тощо), інститут проводить різноманітні науково-дослідні та проектні роботи в галузі землеустрою, охорони і раціонального використання земель, оцінки земель, геодезичні роботи.

 

 

Відгуки замовників

Відгуки замовників

Висловлюємо подяку колективу за виконану роботу і сподіваємося на подальшу плідну співпрацю.

За час нашої співпраці, інститут землеустрою зарекомендував себе як надійний партнер.

Варто відмітити якість виконання замовлень, а також компетентність, професіоналізм співробітників, індивідуальний підхід до замовника. Працівники інституту завжди в телефонному чи електронному режимі знайдуть відповіді на всі наші запитання, нададуть консультацію щодо земельних питань.

 

Послуги: (натисніть заголовок послуги щоб побачити перелік документів необхідних для замовлення)

Технічна документація із землеустрою власникам сертифікатів на право на земельну частку (пай)

  1. Розпорядження райдержадміністрації оригінал.
  2. Завірена нотаріально, або сільською радою копія сертифікату.
  3. Витяг з протоколу загальних зборів завірений сільською радою, або нотаріально.
  4. Копія паспорту.
  5. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  6. Викопіювання з схеми поділу земель колективної власності.
  7. Копія свідоцтва на спадщину (при наявності).
  8. Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Технічна документація із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність (приватизація)

  1. Рішення сільської ради (оригінал).
  2. Викопіювання з генерального плану забудови з погодженням сільського голови та землевпорядника(оригінал).
  3. Оригінал довідки з земельно-шнурової книги (видається сільською радою).
  4. Копія паспорту.
  5. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  6. Копія технічного паспорту на будинок.
  7. Копія свідоцтва про право власності на будинок (договору дарування, купівлі-продажу, спадщини на будинок).
  8. Акт погодження меж із сусідами (оригінал).
  9. Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Технічна документація по присвоєнню кадастрового номера на земельну ділянку

  1. Нотаріально завірена копія державного акта на право власності на земельну ділянку.
  2. Копія свідоцтва про право власності на будинок, якщо земельна ділянка забудована.
  3. Копія технічного паспорта на будинок.
  4. Довідка з сільської ради про відсутність забудови, якщо земельна ділянка не забудована. (на ділянки для ведення садівництва - довідка голови садового товариства ).
  5. Копія паспорта.
  6. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  7. При оформленні спадщини - запит нотаріуса, копія паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру спадкоємця.

Оформлення права власності на землю згідно договору купівлі-продажу

  1. Нотаріально посвідчена копія договору купівлі-продажу земельної ділянки та зареєстрована в сільській раді.
  2. Нотаріально посвідчена копія державного акту (на попереднього землевласника).
  3. Копія висновку про експертну грошову оцінку (на попереднього землевласника).
  4. Копія витягу про нормативну грошову оцінку (на попереднього землевласника).
  5. Копія висновку управління земельних ресурсів про обмеження (обтяження) на земельну ділянку (на попереднього землевласника).
  6. Копія паспорту.
  7. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  8. Копія технічного паспорта на будинок (при наявності забудови).
  9. Копія договору купівлі-продажу будівель та споруд (при наявності забудови).
  10. Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Оформлення права власності на землю згідно договору дарування, свідоцтва про право на спадщину

  1. Нотаріально посвідчена копія договору дарування (свідоцтва про право на спадщину) та зареєстрована в сільській раді.
  2. Копія державного акту нотаріально посвідчена (на попереднього землевласника).
  3. Копія витягу про нормативну грошову оцінку(на попереднього землевласника).
  4. Копія висновку управління земельних ресурсів про обмеження (обтяження) на земельну ділянку (на попереднього землевласника).
  5. Копія паспорту.
  6. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  7. Копія технічного паспорта на будинок (при наявності забудови).
  8. Копія свідоцтва про спадщину (договору дарування) на будівлю (при наявності забудови).
  9. Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Для викупу громадянами та юридичними особами земельних ділянок державної та комунальної власності", згідно статті 128 Земельного кодексу України:

  1. Дозвіл органу державної влади або органу місцевого самоврядування про проведення експертної грошової оцінки (розробку звіту).
  2. Документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою.
  3. Документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно (будівлі і споруди).
  4. Всі документи, що і для нормативної грошової оцінки та фотоматеріали об'єкту оцінки.

Роботи з проведення експертної грошової оцінки виконуються на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування, за рахунок внесеного покупцем авансу (на їх рахунок) в розмірі не більше 20 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок приватної власності виконується на замовлення юридичних та фізичних осіб за тими ж документами, що і для нормативної грошової оцінки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки

  1. Копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою (завірена нотаріально чи в районному управлінні земельних ресурсів): державного акта; договору оренди, рішення (розпорядження) про затвердження проекту відведення чи технічної документації
  2. Копії правовстановлюючих документів: юридичної особи  свідоцтво реєстрації, довідка платника ПДВ. довідка статистики, статут (нотаріально завірені); фізичної особи - копію паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру.
  3. Земельно-кадастрова інформація, завірена районним відділом земельних  ресурсів: викопіювання (ситуаційна схема) з плану сільської ради; довідка про склад угідь по формі 6-зем; висновок про наявні обмеження на використання земельної ділянки.
  4. Для земельних ділянок несільськогосподарського призначення вказати: відстань до адміністративного центру району, км; відстань до найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення, км; прилягання до вулиці (дороги) з твердим покриттям, км; забезпеченість інженерними комунікаціями (електро-, газо-, водо-, теплопостачання, каналізація).
  5. Для забудованих ділянок: копія документу, що посвідчує право власності на будівлі, нотаріально посвідчена; вартість основних фондів підприємства; вартість будівель, споруд та інженерних мереж в межах земельної ділянки; виробничі затрати по підприємству за останній рік.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність

  1. Рішення сільської ради (оригінал).
  2. Викопіювання з генерального плану забудови з погодженням сільського голови.
  3. Копія паспорту.
  4. Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
  5. Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення

  1. Рішення сесії сільської ради про надання дозволу на розробку проекту (оригінал).
  2. Викопіювання з генерального плану забудови (погоджене сільською головою та архітектором).
  3. Оригінал висновку архітектури на зміну цільового призначення земельної ділянки.
  4. Нотаріально посвідчена копія державного акта на земельну ділянку.
  5. Копія паспорту.
  6. Копія ідентифікаційного номера.

Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь

  1. Розпорядження РДА про надання дозволу на виконання робіт.
  2. Копії документів, що посвідчують право власності (користування) землею, копія договорів оренди, державного акту, довідку відділу (управління) Держкомзему де вказана площа земельних ділянок, які знаходяться в обробітку.
  3. Показники діяльності сільськогосподарського підприємства: (Ф-29сг, Ф-24-сг. Ф-50-сг Ф-10-мех, ф-9-б-сг) за останні три роки.
  4. Агрохімічний паспорт поля (розроблений не пізніше як за 5 років).
  5. Профільплан на поточний рік.
  6. Cтруктура посівних площ за останні 3 роки.
  7. Плановий матеріал на земельні ділянки на які складені договори оренди в електронному вигляді за умови,  якщо державні акти на земельні ділянки виготовлялися не в нашому інституті.
  8. Правовстановлюючі документи замовника робіт (копія статуту, свідоцтва про державну реєстрацію).
  9. Довідка з єдиного державного реєстру.

Робочий проект землеустрою щодо зняття, перенесення та використання родючого шару ґрунту

  1. Заявка на розробку робочого проекту землеустрою.
  2. Копія державного акту на право приватної власності на земельну ділянку або ж договору оренди.
  3. Картосхема розташування земельної ділянки, де намічається будівництво.
  4. Кадастровий план земельної ділянки з координатами (з проекту відведення).
  5. Ґрунтова карта земельної ділянки з глибиною зняття родючого шару ґрунту.
  6. Агрохімічний паспорт земельної ділянки.
  7. Генеральний план будівництва (на паперовому і електронному носіях).
  8. Топографічний план земельних ділянок (на паперовому і електронному носіях).
  9. Довідка про наявність машин і механізмів, якими буде здійснюватися зняття, перевезення та нанесення родючого шару ґрунту та їх нормативні витрати на 1 машину-годину (це можуть бути власні автомобілі, або ж орендовані).
  10. Завдання на проектування (розробляється після укладання договору).
  11. Технічні умови земельної ділянки (розробляється після укладання договору).

Робочі проекти землеустрою щодо рекультивації порушених земель

  1. Заявка на розробку робочого проекту землеустрою.
  2. Копія державного акту на право приватної власності на земельну ділянку або ж договору оренди.
  3. Картосхема розташування земельної ділянки, де намічається рекультивація порушених земель.
  4. Кадастровий план земельної ділянки з координатами (з проекту відведення).
  5. Акт обстеження порушених земель.
  6. Ґрунтова карта земельної ділянки.
  7. Генеральний план будівництва (на паперовому і електронному носіях).
  8. Топографічний план земельних ділянок (на паперовому і електронному носіях).
  9. Довідка про наявність машин і механізмів, якими буде здійснюватися рекультивація порушених земель а їх нормативні витрати на І машину-годину (це можуть бути власні автомобілі, або ж орендовані).
  10. Завдання на проектування (розробляється після укладання договору).
  11. Технічні умови земельної ділянки (розробляється після укладання договору).

Проведення земельних торгів

Відповідно до ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України, особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів:

а) заяву про участь у земельних торгах;

б) інформацію про найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; або прізвище, ім'я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний орган доходів і зборів і мають відмітку у паспорті) фізичної особи - підприємця. Фізичні особи, які не є підприємцями, подають копію довідки про присвоєння їм реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера фізичної особи - платника податків) або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний орган доходів і зборів і мають відмітку у паспорті). Для іноземних громадян та осіб без громадянства - прізвище, ім'я та по батькові, громадянство (підданство) іншої держави, постійне місце проживання в країні, громадянином (підданим) якої є особа; для іноземних юридичних осіб - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована юридична особа.

Копії засвідчуються підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах;

в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків).

Представник фізичної чи юридичної особи подає також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів.

Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них відповідно до частин 2, 3 статті 134 Земельного кодексу України у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;

використання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з користуванням надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій);

використання релігійними організаціями, які легалізовані в Україні, земельних ділянок під культовими будівлями;

будівництва об'єктів, що в повному обсязі здійснюється за кошти державного та місцевих бюджетів;

надання земельних ділянок державним та комунальним підприємствам, бюджетним установам, вищим навчальним закладам, а також господарським товариствам, у статутному капіталі яких державна або комунальна частка акцій (часток, паїв) перевищує 60 відсотків;

надання земельних ділянок підприємствам, установам і громадським організаціям у сфері культури і мистецтв (у тому числі національним творчим спілкам та їх членам) під творчі майстерні;

надання земельних ділянок в оренду для реконструкції кварталів застарілої забудови, для будівництва соціального та доступного житла, якщо конкурс на його будівництво вже проведено;

розміщення іноземних дипломатичних представництв та консульських установ, представництв міжнародних організацій згідно з міжнародними договорами України;

надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;

надання земельних ділянок державної або комунальної власності для потреб приватного партнера в рамках державно-приватного партнерства відповідно до закону;

надання земельної ділянки замість викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику чи його спадкоємцю (правонаступнику), у разі якщо така потреба відпала;

будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу);

створення озеленених територій загального користування;

будівництва об'єктів забезпечення життєдіяльності населених пунктів (сміттєпереробних об'єктів, очисних споруд, котелень, кладовищ, протиерозійних, протизсувних і протиселевих споруд);

передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва;

надання земельних ділянок особам взамін тих, що були викуплені (примусово відчужені) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності за рішенням органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування;

розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції;

надання земельних ділянок суб'єктам господарювання, що реалізують відповідно до Закону України "Про особливості провадження інвестиційної діяльності на території Автономної Республіки Крим" зареєстровані в установленому порядку інвестиційні проекти. Надання такої земельної ділянки у власність здійснюється згідно із законодавством після завершення строку реалізації інвестиційного проекту за умови виконання суб’єктом господарювання договору про умови реалізації цього інвестиційного проекту на території Автономної Республіки Крим;

надання земельної ділянки, викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності для забезпечення таких потреб;

надання земельної ділянки взамін викупленої для суспільних потреб чи примусово відчуженої з мотивів суспільної необхідності та повернення такої земельної ділянки колишньому власнику або його спадкоємцю (правонаступнику) у разі, якщо така потреба відпала;

поновлення договорів оренди землі;

використання земельних ділянок для здійснення концесійної діяльності;

передачі в оренду, концесію майнових комплексів або нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках державної, комунальної власності;

надання в оренду земельних ділянок індустріальних парків керуючим компаніям цих індустріальних парків;

надання земельних ділянок в інших випадках, визначених законом.

Також земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 Земельного кодексу України, а також передачі земель загального користування садівницькому товариству та дачному кооперативу.

Наказ Мінагрополітики України від 25.09.2012 р. № 579 «Про затвердження Порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель і визначення виконавця земельних торгів на конкурсній основі»;                               

Наказ Мінагрополітики України від 25.09.2012 р. № 580 «Про затвердження форм документів, необхідних для проведення земельних торгів»

При здійсненні державних закупівель застосовується Закон України «Про здійснення державних закупівель» від 10.04.2014 № 1197-VII

Земельний Кодекс України (ст. 134-139).