Получение земельного участка на основании сертификата на право на земельную долю (пай)?

Порядок выделения в натуре земельных долей (паев) осуществляется на основании Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)».
Выделение земельного участка осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок или проекта землеустройства по отводу земельного участка.

В результате паи земель коллективной собственности и передачи в частную собственность значительная часть граждан Кировоградской области уже получила государственные акты на праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании бывших сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных предприятий.

Учитывая, что с 1 января 2013 государственные акты на право собственности на земельные участки уже не выдаются, что связано с внесением изменений в Земельный кодекс Украины, по сути выделить земельную долю (пай) в земельный участок по той процедуре, которая определена указанным выше Законом, на данный момент невозможно.

Однако у граждан, владельцев сертификатов на право на земельную долю (пай) остается возможность получить земельный участок в порядке приватизации согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины путем изготовления:
1. технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок (если предварительно был разработан проект).
2. проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков

То есть, лица - владельцы сертификатов на право на земельную долю (пай), которые изъявили желание получить принадлежащую им земельную долю (пай) в натуре (на местности), представляют в соответствующую районную государственную администрацию заявление о выделении им земельной доли (пая) в натуре (на местности). После принятия решения распорядителем земель о передаче земельного участка в собственность осуществляется перенос границ земельного участка в натуре (на местности) и изготовление технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, по результатам чего территориальный орган земельных ресурсов проводит государственную регистрацию права собственности на землю.

Земельная доля (пай) выделяется ее владельцу в натуре (на местности), как правило, одним земельным участком. По желанию владельца земельной доли (пая) ему могут быть выделены в натуре (на местности) и несколько земельных участков с разным составом сельскохозяйственных угодий (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища).

В случае подачи заявлений о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) большинством собственников земельных долей (паев) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия соответствующая районная государственная администрация принимает решение о разработке проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев).

В процессе проведения земельной реформы на территории области сотни тысяч граждан приобрели право собственности на земли сельскохозяйственного назначения и получили государственные акты на право собственности на земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

По области было паи более 400 хозяйств, 330 из которых паи институт, а это 83% от общего количества хозяйств.

Следует отметить, что значительную часть из общего количества земельных долей (паев), невостребованные гражданами, составляют самое не унаследованные земельные доли. Из-за длительной и сложной процедуры переоформления наследственного имущества, в том числе земельных участков и затраты на это определенных средств, некоторые граждане своевременно не поступают соответствующих действий, однако и не отказываются от унаследованного права.

Итак, каждый владелец земельной доли (пая) должен осознать, что реальным собственником принадлежащего ему пая он станет только тогда, когда это право будет удостоверено свидетельством о праве собственности на земельный участок и которое будет зарегистрировано в установленном порядке.

Документы, необходимые для заказа работ:
1) Распоряжение райгосадминистрации оригинал.
2) Заверенная нотариально или сельским советом копия сертификата.
3) Выписка из протокола общего собрания заверенна сельским советом, или нотариально.
4) копия паспорта.
5) Копия справки о присвоении идентификационного номера.
6) Выкопировка из схемы разделения земель коллективной собственности.
7) Копия свидетельства на наследство (при наличии).
8) нотариально заверенную (или оформленную в сельсовете) копию доверенности, если за землевладельца сдает документы другое лицо (копия паспорта и кода на доверенное лицо).

Прочитано 2542 раз