Отримання земельної ділянки на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай)?

Порядок виділення в натурі земельних часток (паїв) здійснюється на підставі Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Виділення земельної ділянки здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо  складання  документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
У результаті розпаювання земель колективної власності та передачі у приватну власність значна частина громадян Кіровоградської області вже отримала державні акти направо власності на землі сільськогосподарського призначення, що перебували в користуванні колишніх сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних підприємств.

Враховуючи те, що з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельні ділянки вже не видаються, що пов’язано з внесенням змін до Земельного кодексу України, по суті виділити земельну частку (пай) в земельну ділянку за тією процедурою, що визначена зазначеним вище Законом, на даний момент є неможливим.

Проте у громадян, власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) залишається можливість отримати земельну ділянку в порядку приватизації згідно ст. 118 Земельного кодексу України шляхом виготовлення:

  1. технічної документації із землеустрою щодо  складання  документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку (якщо попередньо був розроблений проект) .
  2. проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок

Тобто, особи - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). Після прийняття рішення розпорядником земель про передачу земельної ділянки у власність здійснюється перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовлення технічної документації із землеустрою щодо  складання  документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, за результатами чого територіальний орган земельних ресурсів проводить державну реєстрацію права власності на землю.

Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. За бажанням власника земельної частки (паю) йому можуть бути виділені в натурі (на місцевості) і декілька земельних ділянок з різним складом сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сінокоси, пасовища). У разі подання заяв про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) більшістю власників земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна районна державна адміністрація приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

В процесі проведення земельної реформи на теренах області сотні тисяч громадян набули права власності на землі сільськогосподарського призначення та отримали державні акти на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

По області було розпайовано більше 400 господарств, 330 з яких розпаював інститут, а це 83% від загальної кількості господарств.

Слід зазначити, що значну частину, із загальної кількості земельних часток (паїв), які невитребувані громадянами, складають саме не успадковані земельні частки. Через тривалу та складну процедуру переоформлення спадкового майна, в тому числі земельних ділянок і витрати на це певних коштів, деякі громадяни своєчасно не вчиняють відповідних дій, однак і не відмовляються від успадкованого права.  

Отож, кожен власник земельної частки (паю) має усвідомити, що реальним власником належного йому паю він стане тільки тоді, коли це право буде посвідчене свідоцтвом про право власності на земельну ділянку і яке буде зареєстроване у встановленому порядку.

Документи які потрібні для замовлення робіт:
1)    Розпорядження райдержадміністрації оригінал.
2)    Завірена нотаріально, або сільською радою копія сертифікату.
3)    Витяг з протоколу загальних зборів завірений сільською радою, або нотаріально.
4)    Копія паспорту.
5)    Копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
6)    Викопіювання з схеми поділу земель колективної власності.
7)    Копія свідоцтва на спадщину (при наявності).
8)    Нотаріально посвідчену (або оформлену в сільській раді) копію доручення, якщо за землевласника здає документи інша особа (копія паспорту та коду на довірену особу).

Прочитано 2025 разів